Steuererklärung 2026: wohndeduktion lockt – bis zu 1.350 euro für hausbesitzer

Die Steuerzahler können ab dem 8. April mit der Vorbereitung ihrer Steuererklärung für 2026 beginnen. Eine neue Regelung könnte dabei für viele eine willkommene Entlastung bedeuten: Für Hausbesitzer, die ihren Wohnsitz vor 2013 erworben haben, gibt es eine erweiterte Möglichkeit, ihre Steuerlast zu senken.

Wohndeduktion: was sich für eigentümer ändert

Die Einführung einer Wohndeduktion ist Teil einer zunehmenden Tendenz der Finanzverwaltung, steuerliche Anreize für Wohneigentum und familiäre Verpflichtungen zu schaffen. Während die klassischen Wohndeduktionen für Neubauten seit Januar 2013 abgeschafft sind, bleibt die Möglichkeit für ältere Eigentümer bestehen.

Wer sein Haus vor 2013 gekauft hat, kann unter bestimmten Voraussetzungen einen Teil der Kosten für seinen Hausrat und seine Wohngebäudeversicherung von der Steuer absetzen. Die Summe beläuft sich auf maximal 1.350 Euro pro Jahr.

Wichtig ist, dass die Versicherung die Haftpflicht des Hauses abdeckt – beispielsweise bei Brand, Sturm oder Wasserschäden. Zusätzliche Leistungen, wie beispielsweise die Deckung von kleineren Schäden oder Serviceleistungen, sind nicht absetzbar. Die Regelung gilt nur, wenn die Versicherung mit der Hypothek verbunden ist und seit dem Kauf besteht.

Auch für Selbstständige, die ihren Beruf in der eigenen Wohnung ausüben, gibt es Vorteile. Sie können anteilig die Kosten für ihre Arbeitsräume absetzen, einschließlich des Teils der Wohngebäudeversicherung, der sich auf den Arbeitsbereich bezieht. Der Abzug erfolgt anhand des Verhältnisses der genutzten Fläche zur Gesamtfläche der Wohnung. So kann beispielsweise ein Selbstständiger mit einem 15 Quadratmeter großen Büro in einer 100 Quadratmeter Wohnung 15 Prozent der Versicherungsprämie geltend machen.

Ein weiterer Punkt: Die Wohndeduktion ist an den alten Regelungen für die Wohngebäudeinvestition geknüpft, die für Neubauten nicht mehr gelten. Die maximale jährliche Absetzbarkeit beträgt 9.040 Euro, was zu einer maximalen Steuerreduktion von 1.356 Euro führt.

Neben der Wohndeduktion bleiben weitere steuerliche Vorteile erhalten, beispielsweise für Familien, die ältere Angehörige im Haushalt betreuen. Hier können unter bestimmten Bedingungen bis zu 2.500 Euro geltend gemacht werden. Auch Absetzungen für die Anschaffung oder Finanzierung von Wohneigentum im Übergangsregime oder für Modernisierungen für Menschen mit Behinderungen sind weiterhin möglich.

Die Steuererklärung 2026 steht kurz bevor. Für viele Hausbesitzer könnte die Wohndeduktion eine deutliche Entlastung bedeuten – eine willkommene Ergänzung zu den bereits bestehenden Möglichkeiten der Steueroptimierung. Es bleibt abzuwarten, ob diese Maßnahme tatsächlich dazu beiträgt, die finanzielle Belastung von Hausbesitzern zu reduzieren.